涉619个房地产项目 云南16州市第一批项目“白名单”落地

　　2月1日，记者从云南省住房和城乡建设厅获悉，按照住房和城乡建设部城市房地产融资协调机制工作部署，省住房城乡建设厅会同国家金融管理总局云南监管局迅速抓好工作落实，在1月31日前，组织指导16个州（市）通过房地产融资协调机制，筛选确定了第一批房地产“白名单”项目619个，融资需求1519亿元，并及时推送到各有关金融机构。其中：昆明市第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元，向在昆各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行作了推送。

延伸阅读

●为什么建立房地产融资协调机制？

　　为贯彻落实中央经济工作会议、中央金融工作会议部署要求，住房城乡建设部和国家金融监督管理总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。

●什么是房地产融资协调机制？

　　《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》明确，发挥城市人民政府牵头协调作用，在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。

●房地产融资协调机制有哪些举措？

　　《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》要求，金融机构要按照市场化、法治化原则做好评估，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

　　《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》强调，城市房地产融资协调机制要加强工作统筹和信息共享，做好融资保障工作，为金融机构发放融资提供支持。要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流，督促其合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。

●专家这样解读

　　建立城市房地产融资协调机制，一方面明确区分了集团风险和项目风险，抓住了当前金融与房地产良性循环的堵点痛点，筛选确定项目名单而非企业名单，通过对房地产项目的精准“输血”，有利于资产优质、合规经营的项目及时获得融资支持，有序推进正常开发建设和交付；也利于在国家系列政策支持下，为保交楼项目争取配套融资支持，精准化解项目风险，加快项目建设交付。

　　另一方面，相较于以往金融机构和房地产开发企业直接对接推进融资，协调机制通过集中和全面推送项目信息，有利于解决信息不对称的问题，大大减少了金融机构前期市场调研工作量，加上定期组织各方会商，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，将有力推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提高审贷工作效率，对增强银行放贷意愿具有积极意义。

　　记者 杨萍（云南网）