等了3年多，就盼着住湖景房了，可土地却突然要被收回，40多名投资人蒙了。难道看着土地如今升值了，国土资源局想收回去再卖高价？

期待 盼着住上湖景房

据悉，这块土地位于开远市南郊昆河公路南侧，2012年12月31日被开远市国土资源局通过挂牌拍卖的方式拍卖了，获得这块土地的3位老板将土地均分为100股，邀约其他投资人联合开发。由于该块地北侧规划要建设一处叫七星湖的湿地公园，因此，很多市民报名参与联合开发，国土资源局在2013年1月24日为这些投资人办理了土地使用权证。而那块地的项目，开远市已经将其规划取名为“水上水”。

去年底，七星湖湿地公园初见雏形，大家期待着这块地赶紧动工开发，好住上湖景房。

变故 土地突然要收回

今年6月27日，40多名投资人被邀约人召集在一起，给每人发了一份《开远市国土资源局关于收回水上水建设项目138位个人国有建设用地使用权方案》，称要收回这块土地。其中土地转换方式是用昆河公路南侧老年公寓周边的储备土地等面积置换，所产生的费用由政府承担。货币补偿方式是，自缴费日起至2016年6月30日，补偿当初购地的总费用及8%的年利率。如在6月30日前未选择两方案则视为放弃，逾期政府则只补偿当初的费用。

由于没有政府工作人员到现场解释说明，而当初邀约的3位大股东又立马签字同意货币补偿，使得投资人质疑是如今土地升值了，国土资源局想强行收回土地卖给出价更高的人，并怀疑邀约的大股东用大家的利益跟国土资源局做交易。

回应 因城市规划调整

6月30日下午，开远市国土资源局局长牛兴武向记者介绍了收回土地的原因。他介绍，原来开远市规划的仅是七星湖，规模较小。随着城乡一体整体城镇化建设的推进，开远市的七星湖片区规划被提升，规模也扩大至7300多亩，其中现地块附近要建湿地公园，就处于这个大项目的中心。规划调整后，上级专家调研后认为在此建房破坏了整体景观，建议取消该项目。为此，市政府常务会议研究后才出了此决议。牛兴武称，收回后这片地块以后也没有建筑物了，能为市民创建一个更好的环境。

牛兴武也承认在工作方式上确实有些不到位，不过，国土资源局已经组成了3个工作小组，将分别下到拟收回的3块地块中的投资人中做宣传解释工作，并听取他们的意见和建议，做好相关工作。

春城晚报记者 任锐刚